Com a pandemia, novos contratos de aluguel têm tido preços mais modestos. A conclusão é do QuintoAndar, portal imobiliário que divulga mensalmente sua projeção de preços de locação. O Índice QuintoAndar de Aluguel é calculado a partir de valores efetivos de contratos de locação feitos pela plataforma imobiliária.
Os valores médios do aluguel residencial caíram 0,1% em São Paulo e 0,39% no Rio de Janeiro em novembro, na comparação com o mês anterior. Na comparação entre novembro de 2019 e novembro de 2020, as baixas nos preços nas duas capitais são de 6,29% e 3,6%, respectivamente.
São Paulo
O valor médio do m² em São Paulo para aluguel fechou o mês passado em R$ 35,42. Para imóveis de um quarto, o preço do m² de locação é de R$ 44,99. Já para propriedades com dois quartos, R$ 30,25. Por fim, para imóveis com três quartos, R$ 27,14.
Os bairros com o metro quadrado de aluguel mais caro são Vila Olímpia (R$ 55,8), Vila Nova Conceição (R$ 50,2), Pinheiros (R$ 48,9), Vila Madalena (R$ 48,4) e Itaim Bibi (R$46,4). Mas vale ficar de olho nos bairros com preço de locação por metro quadrado em ascensão – ou em queda.
Vila Carrão, Jardim Anália Franco, Butantã, Jardim São Saverio e Sumaré estão em alta. Já Santo Amaro, Real Parque, Centro, Morumbi e Itaim Bibi estão em baixa.
Fonte: InfoMoney
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